Il mercato immobiliare di lusso a Milano mostra segnali di crescita nel 2026, con nuove opportunità per gli investitori.
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Panorama del mercato con dati OMI/Nomisma
Nel mercato immobiliare di lusso a Milano, la location è fondamentale. I dati OMI e Nomisma evidenziano una crescita costante, con un incremento medio dei prezzi del 5% rispetto all’anno precedente. Le zone centrali, come Brera e Porta Venezia, continuano a essere le più richieste, mentre nuove aree di interesse stanno emergendo.
Analisi zone/tipologie più interessanti
Aree quali CityLife e Isola stanno vivendo un boom immobiliare, sostenuto da progetti di riqualificazione e dalla presenza di servizi di alta qualità. Le tipologie più ricercate includono appartamenti di lusso con vista panoramica e spazi verdi, sempre più apprezzati dai compratori.
Trend prezzi e opportunità di investimento
I dati di compravendita mostrano che il cap rate per gli investimenti immobiliari di lusso è attualmente al 4,5%, rendendo il settore altamente attrattivo per gli investitori. Le opportunità di rivalutazione sono elevate, soprattutto in zone in fase di sviluppo.
Consigli pratici per compratori e investitori
Per chi desidera investire, è fondamentale analizzare il cash flow e considerare la possibilità di affitti a lungo termine. È consigliabile puntare sulle zone in crescita, dove la domanda supera l’offerta, per massimizzare il ROI immobiliare.
Previsioni a medio termine
Le previsioni per i prossimi anni indicano un ulteriore aumento dei prezzi nel settore immobiliare di lusso, con particolare attenzione alla sostenibilità e all’innovazione. Gli investitori devono essere pronti a sfruttare le nuove opportunità che il mercato offrirà.
