Il mercato immobiliare di lusso a Milano si presenta dinamico e ricco di opportunità per gli investitori nel 2026.
Argomenti trattati
Panorama del mercato con dati OMI/Nomisma
Il mercato immobiliare di lusso a Milano continua a mostrare segni di resilienza. I dati forniti dall’OMI e da Nomisma indicano che le compravendite di immobili di alta gamma hanno registrato un incremento del 12% rispetto all’anno precedente, segnalando un chiaro trend di ripresa post-pandemia. La richiesta di abitazioni in zone strategiche come il Centro Storico, Brera e Porta Venezia si mantiene alta, con un forte interesse da parte di investitori internazionali.
Analisi zone/tipologie più interessanti
Le zone più richieste nel mercato immobiliare di lusso rimangono quelle centrali, dove il valore medio al metro quadro supera i 10.000 euro. Tuttavia, aree emergenti come Isola e CityLife stanno guadagnando attenzione, grazie a progetti di riqualificazione urbana e nuovi sviluppi residenziali di alta qualità. Gli immobili con vista sui principali punti d’interesse, come il Duomo e il Castello Sforzesco, continuano a rappresentare un investimento sicuro.
Trend prezzi e opportunità di investimento
Il trend dei prezzi per le abitazioni di lusso a Milano mostra un aumento costante. I dati indicano un ROI immobiliare interessante, specialmente per gli investitori che puntano su immobili da ristrutturare. Le proprietà storiche, in particolare, possono offrire una rivalutazione significativa nel lungo periodo, in un contesto di crescente domanda turistica e residenziale.
Consigli pratici per compratori e investitori
Per chi è interessato a investire nel mercato immobiliare di lusso a Milano, è fondamentale prestare attenzione alla location. Studiare le tendenze demografiche e i progetti di sviluppo urbano può risultare utile. Inoltre, considerare l’opzione di immobili in fase di ristrutturazione può generare un cash flow positivo e un aumento del cap rate a lungo termine.
Previsioni a medio termine
Le previsioni per i prossimi anni mostrano una crescita continua del mercato immobiliare di lusso a Milano. Questa tendenza è alimentata da diversi fattori, tra cui l’incremento della domanda di seconde case e l’interesse crescente da parte di investitori stranieri per il settore del real estate. Di conseguenza, il mattone si conferma come un’opzione valida e profittevole per chi cerca stabilità e rendimento.
