Il 2025 offre interessanti opportunità nel mercato immobiliare di lusso a Milano, con dati e analisi chiave.
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Panorama del mercato con dati OMI/Nomisma
Nel mercato immobiliare di lusso a Milano continua a mostrarsi una certa resilienza. Secondo i dati forniti da OMI e Nomisma, il valore medio degli immobili nella città è aumentato del 5% rispetto all’anno precedente, con un forte interesse per le zone centrali e i quartieri emergenti.
Analisi zone/tipologie più interessanti
Le zone più ricercate includono Brera, Porta Venezia e Navigli, dove si registrano le vendite più elevate e le migliori opportunità di rivalutazione. Inoltre, l’interesse per i penthouse e le residenze storiche sta crescendo, spinto dalla domanda di spazi esclusivi e di alta qualità.
Trend prezzi e opportunità di investimento
I dati di compravendita mostrano che il cap rate per gli immobili di lusso è attualmente stimato intorno al 4%. Questo settore rappresenta un’opzione interessante per gli investitori. Le opportunità di investimento si concentrano su edifici che necessitano di ristrutturazione, dove la possibilità di un cash flow positivo è alta.
Consigli pratici per compratori e investitori
Nel mercato immobiliare la location è tutto. È fondamentale considerare questo aspetto come primo criterio di scelta. Inoltre, è consigliabile analizzare i dati di compravendita per valutare la potenziale rivalutazione dell’immobile nel tempo. È opportuno anche tenere d’occhio le dinamiche del mercato per sfruttare le migliori occasioni.
Previsioni a medio termine
Le previsioni per il mercato immobiliare di lusso a Milano indicano un ulteriore aumento dei prezzi nel 2026, con una crescita stimata del 3-4%. Gli investitori dovrebbero cogliere le opportunità in questo contesto dinamico, caratterizzato da un elevato interesse per le località più ambite della città.
