Il mercato immobiliare di lusso a Milano nel 2026 offre interessanti opportunità di investimento.
Argomenti trattati
1. Panorama del mercato con dati OMI/Nomisma
Il mercato immobiliare di lusso a Milano continua a mostrare segni di resilienza. I dati forniti da Nomisma e OMI indicano un aumento delle compravendite di immobili di pregio del 15% rispetto all’anno precedente. Questo incremento è particolarmente significativo nella richiesta di immobili situati in zone centrali e ben servite.
2. Analisi zone/tipologie più interessanti
Le zone di Brera, Porta Venezia e CityLife si confermano tra le più ricercate. Gli immobili in queste aree hanno registrato un incremento di valore del 20% negli ultimi due anni, rendendoli ideali per investitori in cerca di rivalutazione a lungo termine.
Trend prezzi e opportunità di investimento
I trend dei prezzi indicano che il cap rate medio per gli immobili di lusso si attesta attorno al 4,5%. Questo valore offre un cash flow interessante per gli investitori. Le proprietà dotate di terrazzi privati o giardini continuano a riscontrare una domanda elevata, specialmente nel contesto post-pandemico.
Consigli pratici per compratori e investitori
Per chi intende investire nel mercato immobiliare di lusso, è fondamentale considerare la location come primo criterio. Investire in immobili da ristrutturare in zone emergenti può rivelarsi molto proficuo. Inoltre, è consigliabile monitorare le tendenze di mercato e le politiche fiscali che potrebbero influenzare il ROI immobiliare.
Previsioni a medio termine
Le previsioni per il mercato immobiliare di lusso a Milano evidenziano una crescita continua. Si attende un incremento dei prezzi del 10% nei prossimi due anni. Gli investitori sono invitati a prepararsi per sfruttare le opportunità che si presenteranno, considerando sempre che nel mercato immobiliare la location è tutto.
