Il mercato immobiliare di lusso a Milano offre opportunità interessanti nel 2025, nonostante le sfide economiche.
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Panorama del mercato con dati OMI/Nomisma
Il mercato immobiliare di lusso a Milano ha mostrato una crescita costante, con un aumento del 5% rispetto all’anno precedente, secondo i dati forniti da Nomisma e OMI. La domanda rimane elevata, spinta da un mix di investitori locali e internazionali in cerca di opportunità nel settore del lusso.
Analisi zone/tipologie più interessanti
Le zone più richieste continuano a essere il Centro Storico, Brera e Porta Venezia, dove i prezzi medi per metro quadro si attestano intorno ai 12.000 euro. Le tipologie più ricercate rimangono gli appartamenti di pregio e le ville storiche, che offrono non solo un alto cap rate, ma anche una rivalutazione significativa nel tempo.
Trend prezzi e opportunità di investimento
Analizzando i trend dei prezzi, emerge che, mentre il mercato residenziale generale ha mostrato segni di stagnazione, il segmento del lusso continua a prosperare. Le opportunità di investimento si concentrano in aree emergenti come Isola e CityLife, dove è possibile acquisire proprietà a prezzi ancora competitivi, con un potenziale di cash flow interessante.
Consigli pratici per compratori e investitori
Per i compratori e investitori, è fondamentale monitorare costantemente il mercato e valutare le proprietà non solo in base al prezzo, ma anche alla location e al potenziale di rivalutazione. È opportuno considerare investimenti in ristrutturazioni, che possono aumentare significativamente il valore dell’immobile.
Previsioni a medio termine
Le previsioni per il mercato immobiliare di lusso a Milano si presentano ottimistiche. Nei prossimi 3-5 anni, i prezzi sono destinati a salire, con un incremento previsto del 6-7% annuo. La domanda di immobili di lusso continuerà a rimanere robusta, sostenuta da fattori quali l’aumento del turismo di alta gamma e l’interesse crescente degli investitori stranieri.
