Il mercato immobiliare di Milano nel 2025 offre opportunità per investitori e compratori, ma ci sono anche sfide da considerare.
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Il mercato immobiliare di Milano nel 2025: opportunità e sfide
Nel mercato immobiliare, la location è tutto. Milano continua a dimostrarsi un mercato resiliente. I dati recenti di OMI e Nomisma indicano una ripresa nei valori delle proprietà di lusso, con una crescita media del 5% rispetto all’anno precedente.
Panorama del mercato con dati OMI/Nomisma
Secondo i rapporti di Nomisma, il mercato immobiliare di Milano ha mostrato segni di vivacità, con un incremento nelle compravendite del 12% nel primo semestre del 2025. Le zone più richieste continuano a essere il Centro Storico, Brera e Porta Venezia, dove i prezzi hanno raggiunto punte di 10.000 euro al metro quadrato.
Analisi delle zone e tipologie più interessanti
Le tipologie di proprietà più ricercate includono appartamenti di prestigio e attici con vista sui principali punti di interesse. In particolare, il settore del luxury real estate sta affrontando una crescente domanda, sia da parte di investitori stranieri che di clienti locali. Le zone emergenti, come Isola e City Life, offrono opportunità interessanti per la rivalutazione del capitale.
Trend prezzi e opportunità di investimento
Il trend dei prezzi nel mercato immobiliare sta seguendo un andamento positivo, con un cap rate medio per le proprietà di lusso attorno al 4%. Questa situazione rende il settore immobiliare particolarmente attraente per gli investitori in cerca di un cash flow sostenibile. È fondamentale monitorare le offerte e agire tempestivamente per non perdere opportunità di investimento.
Consigli pratici per compratori e investitori
Per gli investitori interessati al mercato immobiliare di Milano, è consigliabile analizzare attentamente i dati di compravendita e le previsioni di rivalutazione. Iniziare con una due diligence approfondita è cruciale, così come considerare le spese accessorie e le eventuali ristrutturazioni necessarie per aumentare il valore dell’immobile.
Previsioni a medio termine
Le previsioni per il mercato immobiliare di lusso a Milano si presentano positive. Gli esperti evidenziano una crescita continua dei prezzi nel prossimo biennio, sostenuta dalla crescita demografica e dall’incremento della domanda di immobili esclusivi. Investire in questo momento può rappresentare un’ottima opportunità per ottenere un ROI immobiliare significativo a lungo termine.
