Esplora le dinamiche del mercato immobiliare di lusso a Milano e scopri le migliori opportunità di investimento.
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Panorama del mercato con dati OMI/Nomisma
Il mercato immobiliare di lusso a Milano ha mostrato segnali di resilienza, con una rivalutazione significativa in alcune zone chiave. Secondo i dati di OMI e Nomisma, le compravendite sono aumentate del 10% rispetto all’anno precedente, con un incremento dei prezzi medi delle proprietà di lusso che ha raggiunto una crescita del 5%.
Analisi zone/tipologie più interessanti
Le zone più richieste rimangono il Quadrilatero della Moda, Brera e Porta Venezia. Queste aree offrono un’elevata qualità della vita e una forte domanda da parte di investitori internazionali. Le tipologie più ricercate sono i penthouse e gli appartamenti storici, che garantiscono un cash flow interessante.
Trend prezzi e opportunità di investimento
Il trend dei prezzi ha mostrato un aumento costante, con una proiezione di ulteriore crescita nei prossimi anni. Le opportunità di investimento si concentrano su proprietà da ristrutturare, in quanto il ROI immobiliare può essere significativamente migliorato attraverso interventi mirati. Investire in immobili in fase di rivalutazione rappresenta una strategia vincente.
Consigli pratici per compratori/investitori
Per chi desidera entrare nel mercato del lusso, è fondamentale effettuare una ricerca approfondita sulle zone emergenti e sui potenziali ritorni economici. È importante considerare il cap rate delle proprietà, poiché questo indicatore fornisce una chiara visione della redditività dell’investimento.
Previsioni a medio termine
Le previsioni per il mercato immobiliare di lusso a Milano rimangono positive. Con l’aumento della domanda e il continuo sviluppo urbano, ci si aspetta un incremento dei prezzi e una crescente attrattiva per gli investitori. Nel medio termine, la location continuerà a essere un fattore determinante per la successiva rivalutazione delle proprietà.
