Il Comune di Milano e Aler Milano hanno lanciato un bando per affidare 118 appartamenti di edilizia residenziale pubblica che necessitano di interventi di manutenzione leggera. La procedura è stata aperta alle 9 del 2 luglio 2026 e resta disponibile fino a mezzogiorno del 16 settembre. L’iniziativa mira a ridurre il tempo in cui gli immobili rimangono sfitti, proponendo un meccanismo che coinvolge direttamente gli assegnatari nella riqualificazione.
Bando e natura degli interventi
Gli alloggi messi a bando sono immobili di proprietà del Comune di Milano e di Aler Milano offerti nello stato in cui si trovano. Il programma prevede che chi ottiene un appartamento si faccia carico di lavori di ristrutturazione di entità contenuta, con preventivi ammessi fino a 15.000 euro (IVA inclusa). Questa cifra rappresenta il limite massimo per gli interventi finanziabili dall’assegnatario e la soglia sopra la quale non è previsto alcun automatismo di scomputo.
Finalità e vantaggi pratici
L’obiettivo dichiarato è quello di accelerare la rimettere a reddito delle abitazioni oggi vuote: rendere disponibili spazi abitativi esistenti con tempi più rapidi rispetto a un intervento centralizzato. Il modello adottato consente di intervenire direttamente sui singoli alloggi, facendo leva sulla disponibilità dei futuri inquilini a sostenere lavori contenuti per ottenere la consegna immediata dell’immobile.
Meccanismo di compensazione dei costi
Per evitare che la spesa per i lavori ricada integralmente sull’assegnatario, il bando prevede uno scomputo dal canone di locazione: il costo sostenuto dagli assegnatari sarà scalato dall’affitto fino a un massimo di 48 mensilità. Questo valore corrisponde a due anni di canone detratto progressivamente dall’ammontare pagato dall’inquilino, offrendo una forma di rimborso dilazionato che diminuisce l’impatto immediato dell’investimento iniziale.
Implicazioni temporali e pratiche
Il limite delle 48 mensilità stabilisce un tetto temporale chiaro: l’importo massimo rimborsabile non supera la durata equivalente a due anni di canone. In questo modo l’amministrazione definisce un equilibrio tra la necessità di riqualificare rapidamente gli immobili e la sostenibilità economica dell’assegnatario.
Presentazione delle domande e supporto operativo
Le domande di partecipazione al bando devono essere presentate attraverso la piattaforma regionale entro il termine fissato: apertura alle 9 del 2 luglio 2026 e chiusura alle 12 del 16 settembre. Per agevolare chi ha difficoltà con la procedura online, il Comune e Aler hanno predisposto postazioni dedicate con personale di supporto presso luoghi specifici a Milano: l’Area assegnazione alloggi Erp in piazzale Cimitero Monumentale 14 e tre postazioni di Aler in via Saponaro 24via Mottarone 9 e viale Romagna 26.
Accessibilità e regole tecniche
La presenza di postazioni con assistenza è pensata per chi non può completare la procedura in autonomia: il supporto facilita l’inserimento della domanda sulla piattaforma regionale e la verifica dei requisiti richiesti. Questo aiuto operativo è parte integrante della strategia per aumentare la partecipazione e ridurre gli ostacoli procedurali.
Requisiti essenziali per partecipare
Per poter presentare domanda è necessario rispettare i requisiti indicati nel bando: essere cittadini comunitari oppure extracomunitari in regola con il permesso di soggiorno; risiedere o lavorare in Lombardia avere un Isee non superiore a 16.000 euro e valori patrimoniali fino a 22.000 euro per componente; non essere proprietari di abitazioni entro 40 chilometri dal Comune di Milano; risiedere nel Comune di Milano; e optare per un alloggio adeguato alla composizione del nucleo familiare (ad esempio, per due componenti un immobile di 38-55 mq).
La struttura del bando mette quindi insieme limiti economici e territoriali per concentrare l’assegnazione su chi ha maggior necessità abitativa e disponibilità a partecipare al processo di riqualificazione. L’approccio proposto cerca di ridurre i tempi di occupazione degli alloggi vuoti, sfruttando risorse già esistenti riducendo l’onere gestionale dell’amministrazione.
