Milano si conferma la regina del mercato immobiliare. Century 21 Italia: "Roma sottoprezzo ma è in ripresa"
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Il capoluogo lombardo si posiziona all’undicesimo posto nella classifica delle metropoli più interessanti per gli investimenti internazionali. La capitale rimane ferma al 21esimo posto.
Mercato immobiliare, Milano vs Roma: le analisi
Secondo un’analisi di Century 21 Italia, divisione nazionale del colosso statunitense del settore, a Milano si evidenzia un eccesso di domanda, mentre a Roma i prezzi sono inferiori, con una ripresa del 3% in più di compravendite nell’ultimo anno.
Secondo l’analisi di PwC Emerging Trends in Real Estate Europe 2022, gli investitori prestano sempre più attenzione alla forza lavoro, all’accessibilità e allamobilità delle città. La ripresa è più lenta nei mercati dipendenti dal turismo e richiede un lasso di tempo maggiore rispetto al trend generale.
I prezzi al mq
Per Century 21, la crescita dei valori immobiliari ha fatto sì che Milano conquistasse il primo posto per numero di compravendite e “testimonia l’uscita di Milano dagli effetti del Covid in grande anticipo rispetto al resto d’Italia”. Trovare casa a Milano? Sta diventando un’impresa da mission impossible: nonostante i prezzi elevati -2.870 euro al metro quadrato, a Roma 2.806-, il capoluogo lombardo, spesso, riesce a vendere immobili alla prima visita.
A seconda della zona i prezzi variano da 1.500 euro al metro quadrato fino a superare i 10mila euro. Tra le zone più richieste: da Duomo a San Babila, da Montenapoleone a Missori e Cairoli. Segnalati i valori più bassi nella zona di Missaglia e Gratosoglio.
Le zone più richieste della capitale
Prezzi inferiori nella capitale. Mentre in alcuni quartieri vi è un eccesso di richiesta, in altri la domanda è moderata. Le zone più auspicate oltre al centro storico sono Trastevere, l’Aventino e i Parioli. Il prezzo al metro quadrato? Tra i 5.000 e i 6.500 euro. Altra storia nei quartieri di Torre Angela, Borghesiana e Castelverde, dove il prezzo al metro quadro si aggira tra i 1.600 e i 1.800. In generale, i prezzi per le compravendite partono da 900 euro al metro quadrato fino a raggiungere gli 8.900.
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